Praschlerstraße 29
Ruhiges Reihenhaus mit Traumgarten
Top saniertes Reihenmittelhaus mit schönem Garten in ruhiger Wohngegend in Berg am Laim.
Das Haus
Top saniertes Mittelreihenhaus mit traumhaftem Garten
Top saniertes Reihenmittelhaus mit schönem Garten in ruhiger Wohngegend in Berg am Laim.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum mit Zugang zur Treppe und zum Gäste-WC sowie zum Wohnbereich. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich ist mit einer großen Schiebetüre über die gesamte Hausbreite in Richtung Süden geöffnet. Hier hat man Zugang zur überdachten Terrasse und in den sehr gepflegten Garten.
Die hochwertige Küche (aus 2015) mit Natursteinplatte, inklusive Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine ist im Mietpreis enthalten.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Räume, wovon ein Raum Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten hat. Das Bad ist mit Wanne, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet.
Das Dachgeschoß ist ein großzügiger Raum mit Dachgauben sowohl zur Nord- als auch zur Südseite. Derzeit wurde der Raum mit einer Kabine als Musikzimmer genutzt.
Im Untergeschoss gibt es einen Heizungsraum, zwei beheizbare Hobbyräume und einen Waschkeller. Anschluss für die Waschmaschine und einen Trockner ist im Waschraum vorgesehen.
Das Haus ist mit Holzfliesen und Fußbodenheizung im Erdgeschoß und Massivholzparkett in den Obergeschoßen ausgestattet.
Für Wasser, Gas und Strom schließt der Mieter eigene Energielieferverträge ab, so dass eine Bruttowarmmiete hier nicht angegeben werden kann.
Ausstattung
Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit Gäste-WC
- Küche mit vollständig ausgestatteter Einbauküche Geräumiger Wohnraum mit Essbereich
- Zugang zur überdachten Südterrasse
- Traumhaft gepflegter Garten mit Gartenhäuschen.
Obergeschoss
- Zwei gemütliche Schlafzimmer (eines mit Zugang zum Südbalkon
- Arbeitszimmer
- Sehr modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Toilette
Dachgeschoss
- Gemütliches Schlafzimmer / Atelier mit neuem Sichtdachstuhl
Keller
- GWaschküche
Die Lage
Leben in der ruhigen Wohngegend Berg am Laim
Das Reiheneckhaus befindet sich in einer erstklassigen Lage in der begehrten Gartenstadt Trudering. Diese idyllische Wohngegend in München bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger Atmosphäre und urbaner Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Hier können Sie die Natur genießen, Spaziergänge unternehmen oder sportliche Aktivitäten im Freien ausüben.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit einer breiten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Sie haben alles, was Sie brauchen, bequem in Ihrer Umgebung.
Die Verkehrsanbindung in die Münchner Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ist ebenfalls ausgezeichnet. Die S-Bahn-Station Trudering sowie verschiedene Buslinien gewährleisten eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was Ihnen Flexibilität und Mobilität ermöglicht.
Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Hier können Sie das Stadtleben in vollen Zügen genießen und gleichzeitig ein entspanntes und komfortables Zuhause haben. Dieses Reiheneckhaus bietet die ideale Gelegenheit, das Beste aus beiden Welten zu erleben: die Vorzüge des städtischen Lebens und die Ruhe eines grünen Vororts. Willkommen in der Wohlfühloase in der Gartenstadt Trudering.
Objekte
Entdecken Sie auch unsere weiteren interessanten Angebote
Über uns
Move2Zero – Unsere grünere Zukunft des Wohnens
Unsere Leidenschaft ist es, die Zukunft des Wohnens zu gestalten. Wir verwandeln Immobilien, die in Jahre gekommen sind, in moderne, umweltfreundliche, CO2-neutrale Wohnräume. Wir glauben an die Kraft der Nachhaltigkeit und setzen uns dafür ein, dass nachhaltiges Wohnen zugänglich und attraktiv wird.
mehr erfahren